Estimation théorique
Avenue Nollet,93420 Villepinte (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Nollet,93420-Villepinte indique un avis de valeur compris entre 340.000€ et 384.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.400€ et 3.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 340.000€ et 384.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.373€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.373€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villepinte (93078), comprenant 37362 habitants est de 12,82€, soit un loyer théorique mensuel de 1.282€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,09€, à 18,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 909€ et 1.809€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 340.000€ et 384.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.373€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.373€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villepinte (93078), comprenant 37362 habitants est de 12,82€, soit un loyer théorique mensuel de 1.282€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,09€, à 18,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 909€ et 1.809€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-21 | 41 | AV MONTCALM | 6 | 102 | 495 | 280000€ | 2745€ |
2020-10-15 | 37 | AV MONTCALM | 7 | 175 | 511 | 310000€ | 1771€ |
2021-07-29 | 52 | AV NOLLET | 4 | 115 | 637 | 365000€ | 3174€ |
2021-02-16 | 65 | AV NOLLET | 5 | 94 | 371 | 380000€ | 4043€ |
2020-09-12 | 39 | AV MONTCELEUX | 4 | 107 | 0 | 285000€ | 2664€ |
2019-06-17 | 20 | AV COLBERT | 4 | 95 | 607 | 325000€ | 3421€ |
2021-10-29 | 17 | AV MONTCELEUX | 5 | 123 | 462 | 305000€ | 2480€ |
2019-09-16 | 74 | AV BARBES | 4 | 92 | 454 | 286000€ | 3109€ |
2019-07-25 | 29 | AV JULES GUESDE | 6 | 131 | 464 | 330000€ | 2519€ |
2022-08-02 | 53 | AV NOLLET | 4 | 73 | 454 | 310000€ | 4247€ |
2021-06-28 | 68 | AV BARBES | 4 | 110 | 408 | 270000€ | 2455€ |
2020-11-02 | 66 | AV BARBES | 4 | 79 | 339 | 300000€ | 3797€ |
2022-08-04 | 31 | AV JULES FERRY | 4 | 77 | 303 | 239000€ | 3104€ |
2021-03-22 | 15 | AV COLBERT | 3 | 73 | 327 | 205000€ | 2808€ |
2019-10-09 | 44 | AV JULES FERRY | 3 | 85 | 227 | 265000€ | 3118€ |
2022-04-06 | 51 | AV JULES FERRY | 4 | 70 | 370 | 280000€ | 4000€ |
2021-11-30 | 3 | AV DE CLIGNANCOURT | 3 | 70 | 310 | 265000€ | 3786€ |
2021-02-15 | 58 | AV BARBES | 2 | 66 | 454 | 305050€ | 4622€ |
2020-08-20 | 8 | AV DES LAVANDIERES | 3 | 56 | 361 | 223000€ | 3982€ |
2019-05-31 | 59 | AV BARBES | 4 | 128 | 451 | 324000€ | 2531€ |
2021-04-23 | 13 | AV DES BONS ENFANTS | 2 | 35 | 117 | 187000€ | 5343€ |
2022-07-12 | 64 | AV MONTCELEUX | 1 | 44 | 0 | 262500€ | 5966€ |
2019-08-02 | 15 | AV LOUIS BLANC | 6 | 106 | 433 | 307900€ | 2905€ |
2021-11-26 | 10 | AV JULES GUESDE | 4 | 67 | 308 | 244000€ | 3642€ |
2020-12-30 | 50 | AV BARBES | 4 | 52 | 0 | 100000€ | 1923€ |
2021-10-29 | 16 | AV DES BONS ENFANTS | 3 | 71 | 400 | 280000€ | 3944€ |
2023-01-09 | 36 | AV PAUL BERT | 5 | 155 | 451 | 355000€ | 2290€ |
2023-01-06 | 23 | RTE DE SEVRAN | 2 | 36 | 54 | 215000€ | 5972€ |
2019-05-31 | 31 | AV PAUL BERT | 3 | 75 | 0 | 207000€ | 2760€ |
2019-10-21 | 29 | AV PAUL BERT | 3 | 63 | 0 | 232000€ | 3683€ |
2021-01-15 | 29 | AV PAUL BERT | 3 | 63 | 0 | 249000€ | 3952€ |
2020-07-28 | 19 | AV DE CLIGNANCOURT | 7 | 170 | 391 | 349500€ | 2056€ |
2022-06-17 | 7 | AV JULES FERRY | 5 | 160 | 419 | 121327€ | 758€ |
2023-06-21 | 9 | RTE DE SEVRAN | 6 | 132 | 460 | 272000€ | 2061€ |
2020-10-14 | 25 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 66 | 407 | 275000€ | 4167€ |
2020-11-03 | 29 | AV DE CLIGNANCOURT | 3 | 65 | 415 | 174620€ | 2686€ |
2023-03-30 | 23 | RUE LEON JOUHAUX | 5 | 92 | 0 | 255000€ | 2772€ |
2022-07-18 | 28 | AV DE LA VILLE NEUVE | 6 | 80 | 387 | 265000€ | 3313€ |
2020-10-14 | 14 | RUE LEON JOUHAUX | 5 | 119 | 0 | 269000€ | 2261€ |
2020-12-30 | 19 | RUE LEON JOUHAUX | 5 | 92 | 0 | 259000€ | 2815€ |
2019-09-02 | 49 | RUE LEON JOUHAUX | 6 | 119 | 0 | 255000€ | 2143€ |
2021-06-16 | 14 | AV PAUL BERT | 2 | 44 | 410 | 265000€ | 6023€ |
2019-06-19 | 9 | RUE HOCHE | 5 | 153 | 536 | 400000€ | 2614€ |
2020-01-29 | 7 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 67 | 1150 | 800000€ | 11940€ |
2021-03-31 | 7 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 67 | 1150 | 1000000€ | 14925€ |
2021-12-21 | 14 | RUE HOCHE | 5 | 60 | 170 | 250000€ | 4167€ |
2019-06-19 | 11 | RUE HOCHE | 4 | 84 | 511 | 370000€ | 4405€ |
2022-10-07 | 64 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 138 | 626 | 340000€ | 2464€ |
2022-05-20 | 13 | RUE HOCHE | 5 | 129 | 487 | 340000€ | 2636€ |
2020-10-27 | 70 | AV PHILIPPE DE GIRARD | 3 | 63 | 346 | 320000€ | 5079€ |
2022-11-24 | 8 | AV PAUL BERT | 3 | 55 | 410 | 200000€ | 3636€ |
2022-10-12 | 18 | RUE HOCHE | 3 | 76 | 411 | 240000€ | 3158€ |
2022-09-30 | 89 | AV DES FOUGERES | 2 | 20 | 676 | 230000€ | 11500€ |
2022-06-02 | 83 | AV DES FOUGERES | 6 | 124 | 74 | 360000€ | 2903€ |
2022-12-27 | 67 | AV ROGER SALENGRO | 7 | 121 | 563 | 392000€ | 3240€ |
2021-07-15 | 43 | AV DE LA VILLE NEUVE | 5 | 95 | 265 | 280000€ | 2947€ |
2020-12-29 | 42 | AV DIDEROT | 5 | 110 | 571 | 322500€ | 2932€ |
2021-07-12 | 13 | AV DIDEROT | 2 | 60 | 339 | 250000€ | 4167€ |
2023-05-30 | 29 | AV DIDEROT | 4 | 89 | 350 | 409000€ | 4596€ |
2022-06-17 | 70 | AV GEORGES SACHET | 3 | 77 | 500 | 385000€ | 5000€ |
2021-07-08 | 3 | AV DES PEUPLIERS | 4 | 86 | 408 | 285000€ | 3314€ |
2020-07-03 | 8 | AV BALZAC | 5 | 119 | 489 | 350000€ | 2941€ |
2021-05-04 | 9 | AV DES PEUPLIERS | 6 | 134 | 425 | 320000€ | 2388€ |
2022-04-29 | 69 | AV GEORGES SACHET | 5 | 148 | 469 | 391000€ | 2642€ |
2019-07-10 | 58 | AV DIDEROT | 2 | 63 | 492 | 220000€ | 3492€ |
2020-09-28 | 50 | AV DE LA VILLE NEUVE | 4 | 65 | 416 | 290000€ | 4462€ |
2020-02-06 | 55 | BD ROBERT BALLANGER | 1 | 21 | 514 | 250000€ | 11905€ |
2021-09-21 | 55 | BD ROBERT BALLANGER | 1 | 21 | 514 | 265000€ | 12619€ |
2022-04-22 | 57 | AV PHILIPPE DE GIRARD | 5 | 108 | 128 | 300000€ | 2778€ |
2020-01-30 | 67 | AV GEORGES SACHET | 4 | 59 | 424 | 268000€ | 4542€ |
2020-10-02 | 52 | AV DE LA VILLE NEUVE | 3 | 60 | 435 | 236000€ | 3933€ |
2022-07-08 | 55 | AV PHILIPPE DE GIRARD | 5 | 109 | 576 | 378000€ | 3468€ |
2022-05-03 | 53 | AV DE LA VILLE NEUVE | 3 | 64 | 302 | 212000€ | 3313€ |
2022-09-06 | 63 | AV GEORGES SACHET | 3 | 63 | 334 | 240000€ | 3810€ |
2020-02-28 | 9 | AV BALZAC | 3 | 58 | 437 | 170000€ | 2931€ |
2022-05-20 | 11 | AV BALZAC | 3 | 105 | 248 | 440000€ | 4190€ |
2020-12-17 | 6 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 60 | 343 | 200000€ | 3333€ |
2022-04-14 | 65 | AV DES FOUGERES | 5 | 82 | 362 | 240000€ | 2927€ |
2022-11-04 | 5 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 140 | 491 | 403700€ | 2884€ |
2019-10-08 | 66 | AV DES FOUGERES | 4 | 66 | 679 | 275000€ | 4167€ |
2021-03-03 | 1 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 94 | 242 | 130000€ | 1383€ |
2021-11-03 | 57 | AV GEORGES SACHET | 5 | 120 | 259 | 365000€ | 3042€ |
2022-05-05 | 15 | AV BALZAC | 5 | 151 | 461 | 405000€ | 2682€ |
2022-01-19 | 17 | AV BALZAC | 4 | 92 | 462 | 315000€ | 3424€ |
2022-03-11 | 3 | AV BARBES | 3 | 45 | 271 | 190000€ | 4222€ |
2022-08-16 | 7 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 100 | 491 | 340150€ | 3402€ |
2022-06-08 | 21 | AV BALZAC | 5 | 156 | 744 | 387000€ | 2481€ |
2022-11-14 | 55 | AV GEORGES SACHET | 6 | 94 | 270 | 305000€ | 3245€ |
2019-09-30 | 7 | RUE DE L ESPERANCE | 6 | 140 | 513 | 355000€ | 2536€ |
2019-06-26 | 4 | RUE DES VIOLETTES | 2 | 128 | 350 | 306000€ | 2391€ |
2020-11-25 | 52 | AV GEORGES SACHET | 3 | 64 | 321 | 223000€ | 3484€ |
2022-01-12 | 59 | AV DES FOUGERES | 5 | 136 | 487 | 320000€ | 2353€ |
2023-03-31 | 6 | RUE DE L AVIATION | 4 | 100 | 457 | 330000€ | 3300€ |
2023-04-04 | 10 | RUE COSTES | 5 | 92 | 0 | 306000€ | 3326€ |
2022-09-23 | 36 | AV PHILIPPE DE GIRARD | 3 | 57 | 320 | 240000€ | 4211€ |
2022-03-07 | 5 | IMP BELLONTE | 4 | 88 | 0 | 263000€ | 2989€ |
2021-09-07 | 51 | AV GEORGES SACHET | 4 | 71 | 367 | 249000€ | 3507€ |
2022-06-08 | 14 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 64 | 0 | 190000€ | 2969€ |
2020-09-28 | 186 | BD ROBERT BALLANGER | 5 | 125 | 392 | 500000€ | 4000€ |
2022-07-01 | 11 | AV DES TILLEULS | 6 | 91 | 0 | 260000€ | 2857€ |
2022-06-09 | 5 | RUE DE L AVIATION | 3 | 68 | 320 | 299000€ | 4397€ |
2021-12-03 | 11 | RUE DES ORMES | 4 | 69 | 0 | 233630€ | 3386€ |
2020-09-28 | 190 | BD ROBERT BALLANGER | 5 | 75 | 399 | 420000€ | 5600€ |
2019-07-19 | 34 | RUE CUSINO | 4 | 91 | 341 | 275000€ | 3022€ |
2020-09-28 | 192 | BD ROBERT BALLANGER | 3 | 58 | 419 | 450000€ | 7759€ |
2021-07-05 | 4 | AV DES TILLEULS | 3 | 55 | 408 | 307000€ | 5582€ |
2022-05-25 | 65 | AV DE LA VILLE NEUVE | 3 | 76 | 243 | 265000€ | 3487€ |
2020-09-28 | 194 | BD ROBERT BALLANGER | 4 | 80 | 407 | 400000€ | 5000€ |
2020-02-25 | 20 | RUE CUSINO | 5 | 97 | 408 | 310000€ | 3196€ |
2021-09-08 | 10 | AV DES TILLEULS | 4 | 74 | 408 | 269000€ | 3635€ |
2023-02-22 | 13 | RUE DE L AVIATION | 5 | 100 | 282 | 310000€ | 3100€ |
2019-12-10 | 10 | RUE DES ORMES | 5 | 101 | 387 | 270000€ | 2673€ |
2022-03-28 | 43 | AV DES FOUGERES | 3 | 74 | 0 | 300000€ | 4054€ |
2020-06-22 | 9 | AV DES ACACIAS | 4 | 103 | 408 | 285000€ | 2767€ |
2021-12-23 | 31 | AV DES FOUGERES | 4 | 94 | 481 | 300000€ | 3191€ |
2023-03-30 | 27 | AV GEORGES SACHET | 5 | 93 | 390 | 307000€ | 3301€ |
2020-08-11 | 36 | RUE DE L AVIATION | 4 | 77 | 258 | 240000€ | 3117€ |
2019-07-26 | 48 | AV DU VERT GALANT | 5 | 131 | 481 | 235000€ | 1794€ |
2021-11-16 | 18 | AV GEORGES SACHET | 4 | 119 | 500 | 374000€ | 3143€ |
2023-06-05 | 30 | AV LINNE | 4 | 110 | 416 | 212000€ | 1927€ |
2021-01-29 | 18 | AV DES ACACIAS | 5 | 110 | 400 | 310000€ | 2818€ |
2020-07-10 | 8 | PL BELLEVUE | 3 | 46 | 185 | 210000€ | 4565€ |
2022-11-10 | 21 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 77 | 206 | 250000€ | 3247€ |
2021-07-20 | 31 | AV LINNE | 4 | 114 | 440 | 279000€ | 2447€ |
2022-11-07 | 28 | AV DES FOUGERES | 4 | 77 | 455 | 270000€ | 3506€ |
2021-04-17 | 56 | AV DU VERT GALANT | 5 | 150 | 632 | 290550€ | 1937€ |
2022-07-25 | 34 | AV BELLEVUE | 5 | 110 | 443 | 304350€ | 2767€ |
2022-04-15 | 39 | RUE DE L AVIATION | 6 | 109 | 845 | 357000€ | 3275€ |
2022-04-22 | 1 | PL BELLEVUE | 3 | 70 | 409 | 280000€ | 4000€ |
2019-05-09 | 19 | ALL GOUNOD | 5 | 97 | 462 | 248000€ | 2557€ |
2019-10-16 | 18 | AV DES FOUGERES | 4 | 70 | 455 | 305000€ | 4357€ |
2021-04-08 | 54 | RUE DE L AVIATION | 2 | 25 | 539 | 185000€ | 7400€ |
2021-06-07 | 27 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 77 | 195 | 275000€ | 3571€ |
2021-05-04 | 16 | AV BELLEVUE | 5 | 109 | 420 | 240000€ | 2202€ |
2019-05-29 | 7 | AV PHILIPPE DE GIRARD | 5 | 80 | 415 | 400000€ | 5000€ |
2020-07-15 | 7 | AV GEORGES SACHET | 4 | 73 | 0 | 265000€ | 3630€ |
2022-01-07 | 31 | AV DE JUSSIEU | 4 | 92 | 409 | 382500€ | 4158€ |
2020-01-28 | 31 | AV DE JUSSIEU | 4 | 92 | 409 | 560000€ | 6087€ |
2021-05-11 | 36 | AV PASTEUR | 3 | 51 | 419 | 280000€ | 5490€ |
2022-12-26 | 30 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 77 | 172 | 280000€ | 3636€ |
2019-05-29 | 5 | AV PHILIPPE DE GIRARD | 3 | 95 | 416 | 420000€ | 4421€ |
2022-02-08 | 10 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 77 | 139 | 265000€ | 3442€ |
2022-09-10 | 5 | AV DES FOUGERES | 3 | 65 | 0 | 282800€ | 4351€ |
2019-05-29 | 1 | AV PHILIPPE DE GIRARD | 3 | 56 | 311 | 370000€ | 6607€ |
2019-08-08 | 27 | AV FABRE | 2 | 54 | 424 | 243000€ | 4500€ |
2020-12-14 | 35 | AV PASTEUR | 4 | 108 | 482 | 339000€ | 3139€ |
2019-05-29 | 224 | BD ROBERT BALLANGER | 4 | 56 | 311 | 500000€ | 8929€ |
2021-09-15 | 25 | RUE DE LA MARNE | 3 | 45 | 360 | 217000€ | 4822€ |
2019-09-27 | 11 | AV BUFFON | 5 | 69 | 431 | 315000€ | 4565€ |
2019-05-29 | 226 | BD ROBERT BALLANGER | 3 | 55 | 409 | 450000€ | 8182€ |